原标题：房企A股IPO仍未予实质进展 业内：牵涉房地产业类过审难据证监会近期发布的《发售监管部首次公开发行股票审查工作流程及申请人企业情况》表明，截至2017年11月9日，中国证监会法院亮相企业538家，其中，已过不会31家，并未过不会507家。并未过不会企业中长时间待审企业448家，终止审查企业59家。

其中，在房地产业企业中，沈阳万达商业地产、同策房产咨询、金辉集团、广东碧桂园物业服务、首创置业和西藏新城悦物业服务仍正处于“已对系统”状态；北京思源兴业房地产服务集团也还是正处于“已法院”状态。实质上，在状态并无改版下，名列情况只不过体现没法实质进展。而此前于10月20日终止审查的广州富力地产，目前依然保持“终止审查”状态，其重返A股之路又将遥遥无期。

另外，某种程度于10月20日终止审查的南都物业服务，此次新的返回长时间审查状态企业中，表明状态为“预先透露改版”。IPO之路仍不明朗，因此借壳、重组上市之后沦为众多房企“只好”的自由选择。

不过，2016年证监会修改《根本性资产重组管理办法》，重组上市的审查条件相比于之前更为严苛，大大提高了重组上市通过审查的可玩性。从2016年下半年开始，国家也相继实施了若干更加严苛的房地产宏观调控政策。近日，证监会年中监管座谈会又特别强调贤把发审质量关。因此，从2016年至今，之后再行无房企借壳上市的顺利案例。

面临持续下降的过会率，多家券商指出，牵涉到房地产业务等四类行业会沦为不受审查青睐的行业。项目规范性、真实性是前提，企业利润分列在第二位；其次就是要谨慎自由选择行业，比如现金比例交易过低、经销商无法核查的、互联网行业违反脱虚向实的，应当冷静作罢前进项目进程。业内专家回应，IPO常态化下，审查加快并不意味著不会抬起门槛。

IPO常态化是一个趋势，但审查标准无法叛，否则就是对二级市场的投资者不负责任。实质上，为防止企业上市后系统性风险的产生，IPO审查的标准或将更为严苛。

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